化學穩定性氟橡膠具有高度的化學穩定性, 是目前彈性體中耐介質性能好的一種。26型氟橡膠耐石油基油類、雙酯油類、硅醚硅酸油類, 耐無機酸、耐多數的有機溶劑, 但不耐低分子的酮、醚、酯, 不耐胺、氨、氫氟酸、氯磺酸、磷酸類液壓油。23類更有不一樣之處,其耐強氧化性的無機酸如發煙硝酸、濃硫酸性能比26型好。

氟元素是已知的化學元素中電負性強的元素，C-F鍵能很高，如表1所示。氟原子半徑很小，相當于C-C鍵長的一半，這使得氟原子能緊密的排列在碳原子的周圍，形成了C-C鍵的保護屏障，這賦予了含氟高分子彈性體C-C鍵的化學惰性。

另外，由于氟原子的存在，在其強吸電子效應和對C-C鍵屏蔽保護作用下，使C-C鍵的鍵長縮短，鍵能增加。不止如此，氟化了的碳原子與其他原子結合的鍵能也相應的有所提高，從而提了含氟高分子彈性體的耐熱性和耐腐蝕性，如表2。同時，氟原子也使含氟化合物化學鍵的自由旋轉能大為增加，使氟碳彈性體分子的剛性增強，柔性和耐低溫性能有所下降

有優良的物理機械性能。在高溫下的壓縮變形大,但若以相同條件比較, 丁腈橡膠和氯丁橡膠均比26型橡膠大。

氟橡膠對氣體的溶解度大,但擴散速度卻比較小,所以總體表現出來的透氣性也小。據報道, 26型氟橡膠在30℃下對于氧、氮、二氧化碳的透氣性和丁腈橡膠相當, 比天然橡膠好。

氟橡膠的耐輻射性能是彈性體中比較差的一種, 26型橡膠輻射作用后表現為交聯效應, 23型則表現為裂解效應。